#### 引言
随着房地产市场的发展和个人信贷业务的普及，个人房屋抵押借款成为了一种常见的融资方式为了确保借贷双方的权益，明确双方的权利与义务，制定一份规范、详尽的抵押借款合同显得尤为重要本文旨在为2024年及以后可能出现的个人房屋抵押借款交易提供一个参考范本，帮助借贷双方了解合同的基本结构和关键条款
#### 合同基本信息
**合同编号**：（由双方自行编制）
**签订日期**：（填写实际签订日期）
**甲方（贷款人）**：
姓名：__________
身份证号码：__________
住址：__________
联系方式：__________
**乙方（借款人/抵押人）**：
姓名：__________
身份证号码：__________
住址：__________
联系方式：__________
#### 借款条款
1. **借款金额**： 人民币（大写）__________元整（小写：￥__________）
2. **借款用途**： 用于__________（具体说明，如购房、装修等）
3. **借款期限**： 自____年__月__日起至____年__月__日止
4. **利率及计息方式**： 年利率为__%，按__（月/季）支付利息
5. **还款方式**： 一次性还本付息/等额本息/其他__________
#### 抵押条款
1. **抵押物描述**： 位于__________（详细地址），产权证编号__________的房屋，建筑面积__________平方米，评估价值不低于借款总额
2. **抵押范围**： 包括但不限于借款本金、利息、违约金及实现债权的费用等
3. **抵押登记**： 双方应于合同签订后__日内共同前往房地产登记机关办理抵押登记手续
4. **抵押物保管与保险**： 乙方应负责抵押期间的房屋维护与保险，保险受益人为甲方
#### 双方权利与义务
**甲方权利与义务**：
– 有权要求乙方按期还本付息
– 在乙方违约时，有权依据合同提前收回借款或行使抵押权
– 应按约定时间向乙方提供借款
– 保证资金来源合法，无违法集资行为
**乙方权利与义务**：
– 有权要求甲方按时足额提供借款
– 承诺按照合同约定的用途使用借款，并按期偿还本息
– 保证抵押物无权利瑕疵，未设定其他任何形式的抵押或担保
– 配合甲方完成抵押登记及其他相关手续
#### 违约责任
1. 若乙方未能按时支付利息或归还本金，每逾期一日，应按逾期金额的__‰支付违约金
2. 若乙方严重违约，甲方有权单方面宣布借款提前到期，并要求乙方立即清偿全部借款本息及违约金
3. 因乙方违约导致甲方采取法律手段追索债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）由乙方承担
#### 合同变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认
2. 在特定条件下（如法律法规变化、不可抗力等），一方可提出变更或解除合同的要求，但需提前__日书面通知对方，并协商达成一致
#### 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决
#### 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效
2. 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力
3. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行或双方另行协商解决
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以上内容仅为“2024年个人房屋抵押借款合同范本”的基本框架与要点说明，实际操作中应根据具体情况调整细节，并建议在正式签署前咨询专业律师，确保合同的合法性与有效性，有效保障借贷双方的合法权益
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