#### 引言
随着乡村振兴战略的深入实施，农村集体土地的有效利用成为促进农业经济发展、增加农民收入的重要途径为了确保土地资源的合理利用，规范租赁行为，保护租赁双方的合法权益，特制定本《2024农村集体土地租赁合同范本》（以下简称“范本”）本范本旨在提供一个标准化、规范化的合同模板，供农村集体经济组织（以下简称“甲方”）与土地承租人（以下简称“乙方”）在平等、自愿的基础上签订土地租赁合同参考使用
#### 合同正文
**第一条 合同目的与原则**
1.1 本合同旨在明确甲乙双方在农村集体土地租赁过程中的权利和义务，确保土地资源的可持续利用，促进农村经济发展
1.2 双方应遵循诚实信用原则，遵守国家法律法规，尊重土地自然属性和生态平衡，不得从事违法违规活动
**第二条 租赁土地基本情况**
2.1 租赁土地位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米（或亩），四至界限为[详细描述]
2.2 土地用途为[种植业/养殖业/农业综合开发等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途
**第三条 租赁期限**
3.1 租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[年数]年
3.2 租赁期满，乙方应在[具体时间]内归还土地，并确保土地状态良好，不影响后续使用
**第四条 租金及支付方式**
4.1 租金标准为每年每平方米[金额]元（或每亩[金额]元），总计年租金为[总金额]元
4.2 支付方式：乙方应于每年[支付时间]前，将当年租金一次性支付至甲方指定账户首次租金需于合同签订后[天数]日内支付
**第五条 双方权利与义务**
5.1 **甲方权利与义务**：
– 有权按照合同约定收取租金
– 负责提供权属清晰的土地，协助乙方办理相关土地使用手续
– 保障乙方合法权益，不无故干涉乙方正常生产经营活动
– 负有监督乙方合理使用土地，防止破坏土地资源及环境的责任
5.2 **乙方权利与义务**：
– 有权在合同约定的范围内合理使用土地，进行合法的农业生产活动
– 负责土地的日常管理和维护，防止水土流失和环境污染
– 按时支付租金，遵守国家及地方关于土地使用的各项规定
– 在租赁期内，如需对土地进行改造或建设，需事先征得甲方同意，并按规定办理相关审批手续
**第六条 合同变更与解除**
6.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同
6.2 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任
6.3 任何一方严重违反合同条款，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失
**第七条 违约责任**
7.1 任何一方未按合同约定履行义务，视为违约违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费等合理费用
7.2 若乙方逾期支付租金超过[天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金
**第八条 争议解决**
8.1 双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决
**第九条 其他条款**
9.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
9.2 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效
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#### 结语
本《2024农村集体土地租赁合同范本》旨在通过标准化、规范化的合同条款，保障农村集体土地租赁活动的顺利进行，促进农业可持续发展，维护租赁双方的合法权益在实际操作中，建议根据具体情况适当调整条款内容，并在签订前咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性希望通过本范本的推广使用，能够进一步规范农村集体土地租赁市场，助力乡村振兴战略的深入实施
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