#### 引言
随着房地产市场的发展，房屋抵押贷款成为许多购房者实现居住梦想的重要途径为了确保借贷双方的权益，制定一份详尽、规范的房屋抵押借款合同显得尤为重要本文旨在提供一个2024年版本的房屋抵押借款合同范本，以供借贷双方参考与使用，旨在明确双方的权利与义务，保障交易的顺利进行
#### 合同基本信息
**合同编号**：（填写具体编号）
**签订日期**：（填写具体日期）
**甲方（贷款人）**：（贷款人全称及身份证号）
**乙方（借款人/抵押人）**：（借款人/抵押人全称及身份证号）
**丙方（担保人，如有）**：（担保人全称及身份证号，如无则无需填写此部分）
**借款用途**：（详细描述借款用途，如购房、装修等）
**借款金额**：（具体金额）
**借款期限**：（起始日期至结束日期）
#### 第一条 借款与还款方式
1.1 甲方同意向乙方提供总额为人民币____元的借款，用于____目的
1.2 还款方式：乙方应按合同约定按时足额偿还借款本金及利息具体还款计划如下：____
1.3 利息计算：年利率为__%，利息自借款发放之日起计算，按月/季/年支付
#### 第二条 抵押物条款
2.1 乙方以其合法拥有的位于____的房产（产权证号：____）作为本合同项下债务的抵押物
2.2 抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的费用等
2.3 双方应在本合同签订后__日内办理完毕抵押登记手续，确保甲方享有优先受偿权
#### 第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
– 有权按期收回借款本金及利息
– 在乙方未按时还款时，有权依据法律规定及本合同约定处置抵押物
– 保证资金来源合法，按时足额发放贷款
3.2 乙方权利与义务：
– 应按合同约定用途使用借款，并按时还本付息
– 保证抵押物无任何权属争议，未设定其他任何形式的抵押或担保
– 在抵押期间保持抵押物的良好状态，不进行可能影响其价值的任何行为
#### 第四条 违约责任
4.1 任何一方违反本合同约定，均视为违约违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等
4.2 若乙方未能按时还本付息，除应继续支付利息外，还需按逾期金额的日万分之__支付违约金
#### 第五条 合同变更与解除
5.1 本合同的任何修改、补充或解除均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认
5.2 发生以下情形之一时，甲方有权单方面解除合同并要求乙方立即偿还全部借款本息：
– 乙方未按合同约定用途使用借款；
– 乙方未按期足额偿还任何一期借款本息；
– 抵押物发生权属争议或被采取查封、扣押等强制措施
#### 第六条 争议解决
6.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决
#### 第七条 其他条款
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力
7.2 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行法律法规无明确规定的，由双方协商解决
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以上仅为“2024房屋抵押借款合同范本”的基本框架与内容示例，实际使用时需根据具体情况调整细节，并建议在正式签署前咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性，有效保障借贷双方的合法权益
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