#### 引言
在房地产市场中，房屋买卖居间合同是确保交易双方权益的重要法律文件.它不仅是买卖双方达成买卖意向的书面证明，更是规范双方行为、明确各自权利义务的重要依据.本文将提供一个详尽的房屋买卖居间合同样本，并对合同中的关键条款进行解释，以帮助读者更好地理解和使用这一合同模板.
#### 一、合同基本信息
**合同编号**：（填写具体编号）
**签订日期**：（填写具体日期）
**甲方（卖方）**：
姓名：（卖方姓名）
身份证号码：（卖方身份证号）
联系方式：（卖方联系电话及地址）
**乙方（买方）**：
姓名：（买方姓名）
身份证号码：（买方身份证号）
联系方式：（买方联系电话及地址）
**丙方（居间方）**：
公司名称：（居间方公司全称）
营业执照号码：（居间方营业执照号）
法定代表人：（法定代表人姓名）
地址：（居间方公司地址）
联系方式：（居间方联系电话）
#### 二、房屋基本情况
**房屋位置**：（详细地址）
**房屋权属证明编号**：（房产证编号）
**建筑面积**：（平方米）
**房屋用途**：（住宅/商用等）
**房屋结构**：（砖混/框架等）
**房屋状态**：（空置/已出租等）
**配套设施**：（水电气三通/车位/储藏室等）
#### 三、成交价格及付款方式
**成交价格**：（人民币大写）（小写金额）
**付款方式**：（一次性付款/按揭付款等）
**定金金额**：（人民币大写）（小写金额），支付时间为合同签订当日.
**首付款比例及支付时间**：（具体比例及时间）
**尾款支付**：（尾款金额及支付时间）
#### 四、居间服务内容及费用
**居间服务内容**：丙方为甲乙双方提供房屋信息介绍、带看房屋、协助双方谈判、签订买卖合同等居间服务.
**居间服务费**：总房款的__%（具体比例），由__方（甲方/乙方）承担，支付时间为合同签订当日.若因一方违约导致交易未能完成，违约方需承担全部居间服务费.
#### 五、房屋交付及过户
**交付时间**：（具体日期），甲方应在交付前结清所有费用，确保房屋无抵押、无查封.
**过户时间**：甲方应在交付后__日内协助乙方办理房屋过户手续.
**过户费用分担**：按照国家规定各自承担.若因一方原因导致过户延迟，责任方需承担额外产生的费用.
#### 六、违约责任
1. 若甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，需向乙方支付总房款的__%作为违约金.
2. 若乙方未能按时支付房款或定金，视为违约，甲方有权解除合同并没收定金.同时，乙方需向甲方支付总房款的__%作为违约金.
3. 若因丙方原因导致交易未能顺利完成，丙方需退还已收取的居间服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失.但因不可抗力因素导致的交易失败除外.
#### 七、争议解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决.
#### 八、其他约定事项
1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，且该房屋未设定抵押、无产权纠纷.
2. 乙方承诺具备购房资格，并同意按照合同约定支付各项款项.
3. 双方同意在交易过程中保持沟通畅通，积极配合对方及丙方完成各项工作.
4. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力.
5. 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，丙方留存__份，均具有同等法律效力.
6. 本合同自双方签字盖章之日起生效.
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以上为房屋买卖居间合同的基本内容框架及示例条款.在实际使用中，请根据具体情况调整和完善合同条款，必要时可咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性.在签订任何合同前，请务必仔细阅读并理解各项条款，以保障自身权益不受损害.
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