#### 引言
随着房地产市场的快速发展，前期物业管理作为连接开发商与业主的重要桥梁，其重要性日益凸显.前期物业服务合同，作为规范物业公司与建设单位（或开发商）之间权利义务关系的法律文件，对于保障业主权益、维护小区和谐具有不可估量的价值.本文旨在提供一个详尽的前期物业服务合同范本，以期为相关方提供参考与指导.
#### 一、合同基本信息
**合同编号**：（填写具体编号） 夲文精心呈獻自倉頡寫作網站，請搜訪微信小程序倉頡寫作，深度體驗其功能.
**甲方（建设单位）**：（全称）
**乙方（物业服务企业）**：（全称）
**项目名称**：（小区或楼盘名称）
**项目地址**：（详细地址）
**合同签订日期**：（填写日期）
#### 二、服务内容
1. **公共设施维护**：包括但不限于电梯、消防系统、监控系统、给排水系统、供暖制冷系统等公共设施的日常运行、维护和管理.
2. **环境卫生管理**：负责小区内的清洁保洁、垃圾收集与清运、公共区域的绿化养护及美化工作.
3. **安全管理**：提供24小时安保巡逻、门禁管理、停车场管理、突发事件应对等服务.
4. **客户服务**：受理业主报修、咨询、投诉，协调解决业主间的纠纷，组织社区文化活动等.
5. **财务管理**：按照合同约定收取物业服务费，定期公布财务收支状况，接受业主监督.
#### 三、服务期限与费用
1. **服务期限**：自项目交付使用之日起至业主委员会成立并与新的物业服务企业签订新的物业服务合同之日止.
2. **物业服务费标准**：依据（具体标准）元/平方米/月收取，具体费用包含但不限于人工费、材料费、能耗费等.
3. **缴费方式**：业主应按月/季/年缴纳物业服务费，具体缴费时间及方式由乙方提前通知.
#### 四、双方权利与义务
**甲方权利与义务**：
– 提供必要的物业服务用房及办公设施.
– 协助乙方办理相关手续，提供必要的资料支持.
– 监督乙方的服务质量，对不符合标准的行为提出整改要求.
– 按照合同约定支付物业服务费及其他应付款项.
**乙方权利与义务**：
– 根据合同约定提供高质量的物业服务.
– 定期向甲方及业主报告物业服务情况，接受甲方及业主的合理建议与监督.
– 有权要求甲方及时修复或承担因房屋质量问题导致的损失.
– 有权按照合同约定收取物业服务费，对逾期未缴费的业主采取合法催缴措施.
#### 五、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任.
2. 若乙方提供的服务质量持续不达标，经甲方或业主委员会书面通知后仍未改正的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失.
3. 若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付滞纳金.
#### 六、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至（具体仲裁机构或法院名称）进行仲裁/诉讼解决.适用法律为中华人民共和国法律.
#### 七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力.
2. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效.
3. 本合同解释权归甲乙双方共同所有.
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以上仅为前期物业服务合同的基本框架与内容示例，实际操作中应根据项目具体情况及当地法律法规要求进行调整和完善.签订此类合同时，建议聘请专业法律顾问进行审核，确保合同的合法性、有效性和双方权益的最大化保护.
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