在2024年，随着房地产市场的持续发展与金融创新的不断推进，房屋抵押借款合同作为连接借贷双方的重要法律文件，其内容与格式也在不断优化以适应新的市场环境和法律法规要求本篇文章旨在提供一个全面、合规的“2024最新房屋抵押借款合同范本”，以供借贷双方参考与使用，确保双方权益得到有效保护，促进交易的顺利进行
#### 一、合同基本信息
**合同编号**：（填写）
**签订日期**：（填写）
**甲方（贷款人）**：（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：（填写）
**乙方（借款人/抵押人）**：（姓名），身份证号码：（填写）
**抵押物描述**：位于（详细地址），房屋所有权证编号：（填写），建筑面积：（填写平方米），房屋用途：（住宅/商用等）
#### 二、借款金额与期限
1. **借款金额**：人民币（大写）（填写），即￥（填写）
2. **借款期限**：自（起始日期）至（结束日期），共计（月/年）
3. **还款方式**：（等额本息/等额本金/一次性还本付息等），具体还款计划见附件
#### 三、利率与利息计算
1. **年利率**：%（固定利率/浮动利率，浮动时需明确调整周期及基准）
2. **利息计算方式**：按（日/月/年）计息，具体计算公式及示例见附件
3. **逾期罚息**：如乙方未能按时还款，甲方有权按约定利率上浮一定比例（如50%）收取罚息
#### 四、抵押条款
1. **抵押物评估价值**：人民币（大写）（填写）
2. **担保范围**：包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用等
3. **抵押登记**：双方应于合同签订后（具体时间）内，共同前往房地产登记机关办理抵押登记手续
4. **抵押权实现**：若乙方未能按时足额偿还借款本息，甲方有权依据法律规定及本合同约定，通过拍卖、变卖抵押物或以其他合法方式处置抵押物所得款项优先受偿
#### 五、双方权利与义务
1. **甲方权利与义务**：
– 按约定提供借款
– 在乙方违约时，依法行使抵押权
– 保守乙方提供的个人信息及商业秘密
2. **乙方权利与义务**：
– 按照合同约定用途使用借款
– 按时足额偿还借款本金及利息
– 配合甲方办理抵押登记及解除抵押等相关手续
– 保证抵押物无权利瑕疵，未被查封、冻结
#### 六、违约责任
1. 若乙方未按期偿还借款本金或利息，视为违约，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及费用，并有权依据合同约定收取罚息
2. 因乙方违约导致甲方采取法律手段追索债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）由乙方承担
#### 七、合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，非经双方协商一致并签署书面协议，不得随意变更或解除
2. 发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方可协商变更或解除合同
#### 八、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决
#### 九、其他条款
1. 本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
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以上即为“2024最新房屋抵押借款合同范本”的主要内容框架请注意，本范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签订前咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性，以保障借贷双方的合法权益
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