在现代社会，随着人口流动的增加和城市化进程的加快，房屋租赁成为许多人解决居住问题的重要方式.为了确保租赁双方的权益，一份清晰、公正的房屋租赁合同显得尤为重要.本文旨在提供一个“房屋租赁合同常用版”的示例，帮助租赁双方明确各自的权利与义务，减少不必要的纠纷.请注意，此版本仅为参考，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，并建议在签订前咨询专业律师.
#### 一、合同基本信息
**1. 甲方（出租方）信息**：
– 姓名/公司名称
– 身份证号码/统一社会信用代码
– 联系电话
– 通讯地址
**2. 乙方（承租方）信息**：
– 姓名
– 身份证号码
– 联系电话
– 通讯地址
**3. 房屋基本情况**：
– 房屋位置：详细地址
– 房屋用途：居住/商用等
– 房屋面积：具体数值，单位（平方米）
– 房屋结构及附属设施清单
#### 二、租赁期限
**1. 租期**： 明确起始日期和终止日期.
**2. 续租条件**： 如有意续租，需提前多久通知对方.
#### 三、租金及支付方式
**1. 租金金额**： 每月/每季度/每年租金数额.
**2. 支付时间**： 租金支付的具体日期.
**3. 支付方式**： 银行转账/现金支付等.
**4. 押金**： 押金金额及退还条件.
#### 四、双方权利与义务
**甲方义务**：
– 保证房屋的合法性和安全性，提供适宜居住的房屋.
– 负责房屋主体结构的维修.
– 按照约定时间交付房屋及附属设施.
**甲方权利**：
– 在合同期内，有权按照约定收取租金.
– 房屋需提前解除租赁时，应提前通知乙方并给予合理补偿（如适用）.
**乙方义务**：
– 按期支付租金.
– 合理使用并妥善保管房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途.
– 负责租赁期内的日常维修（非因甲方原因造成的损坏）.
– 租赁期满或提前终止时，恢复原状并交还房屋.
**乙方权利**：
– 在租赁期内享有安静、安全的生活环境.
– 合同期内如遇甲方违约，有权要求赔偿损失或解除合同.
#### 五、违约责任
**1. 甲方违约**： 若甲方未能按时交付房屋或提供适宜居住环境，乙方有权要求减免租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失.
**2. 乙方违约**： 未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，收回房屋并要求乙方支付滞纳金或赔偿损失.未经允许擅自转租或改变房屋用途，甲方亦可立即终止合同.
#### 六、合同变更与解除
**1. 合同变更**： 任何一方需变更合同条款时，必须书面通知对方，并协商一致后签订补充协议.
**2. 合同解除**： 符合法律规定的解除条件（如双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等），合同可提前解除，但应按约定承担相应责任.
#### 七、争议解决
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决.
#### 八、其他约定事项
可根据实际需要添加特别约定，如宠物政策、装修限制、停车便利等.
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以上内容构成了一个基本的房屋租赁合同框架，但每个租赁合同的具体情况可能有所不同，因此在正式签订前，务必根据双方的具体需求和当地的法律法规进行细致调整.此外，考虑到合同的法律效应，建议在签订前由专业律师审核，以确保合同的合法性和有效性，有效保护双方的合法权益.
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