#### 引言
在2024年，随着数字时代的到来，金融交易的方式也在不断进化民间抵押借款作为一种常见的融资手段，其合同范本的重要性愈发凸显一份规范、详尽的合同不仅能够有效保护借贷双方的权益，还能确保交易的透明度和合法性本文旨在提供一个适用于2024年的民间抵押借款合同范本，以供参考和借鉴
#### 合同范本
**民间抵押借款合同**
**合同编号：__________**
**签订日期：____年__月__日**
**甲方（出借人）**：
姓名：__________
身份证号码：__________
住址：__________
联系方式：__________
**乙方（借款人）**：
姓名：__________
身份证号码：__________
住址：__________
联系方式：__________
鉴于：
1. 甲方同意向乙方提供借款，总额为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________）
2. 乙方同意以其合法拥有的房产/其他财产作为借款的抵押物
**第一条 借款金额与用途**
1.1 借款金额为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________）
1.2 借款用途为：__________
**第二条 借款期限**
2.1 借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月
2.2 如需延期，须经甲乙双方协商一致，并签订书面延期协议
**第三条 利息与还款方式**
3.1 双方约定，借款年利率为__%
3.2 还款方式为：__________（一次性还本付息/分期还款，具体还款计划附后）
**第四条 抵押物**
4.1 乙方以其所有的位于__________的房产/其他财产（具体描述见附件）作为借款的抵押物
4.2 抵押物评估价值为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________）
4.3 双方应于合同签订后__日内，共同前往相关部门办理抵押登记手续
**第五条 违约责任**
5.1 如乙方未能按时还本付息，每逾期一日，应按逾期金额的__‰支付违约金
5.2 若乙方严重违约，甲方有权依据相关法律法规处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金、利息及违约金
5.3 其他违约责任及处理方式见附件
**第六条 合同变更与解除**
6.1 本合同的任何修改、补充或解除均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认
6.2 在特定条件下（如法律法规变化、不可抗力等），一方可提前通知对方解除合同
**第七条 争议解决**
7.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决
7.2 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律
**第八条 其他条款**
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
8.4 附件为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力
**甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日**
**乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日**
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#### 注意事项与建议
1. **仔细阅读并理解合同内容**：在签署合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保对各自的权利和义务有清晰的认识如有疑问，可咨询专业律师或法律顾问
2. **明确借款用途与还款计划**：合同中应明确借款的具体用途及详细的还款计划，以避免未来可能出现的纠纷
3. **抵押物评估与价值确认**：确保抵押物经过专业评估，且双方对评估价值无异议同时，及时办理抵押登记手续以保障权益
4. **约定违约责任与解决机制**：明确违约责任及争议解决方式，以便在出现问题时能够迅速有效地处理
5. **保留证据与备份合同**：双方应妥善保管合同原件及相关证据材料，以防丢失或损坏同时，建议对合同进行电子备份或扫描存档
6. **考虑数字签名与存证**：在数字时代，考虑使用电子签名和区块链存证技术来增强合同的法律效力与安全性虽然目前中国法律已认可电子签名效力，但具体操作需符合相关法律法规要求
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